எடுத்துக்காட்டு
₹25 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கு ஆண்டுக்கு 8.5% வட்டியில் 20 ஆண்டுகளுக்கு EMI மாதம் ₹21,696 ஆகும். முழுக் கடன் காலத்தில் நீங்கள் ₹27,06,939 வட்டி செலுத்துகிறீர்கள்; அதாவது மொத்தச் செலுத்துகை ₹52,06,939.
ஆண்டுக்கு 8.5% வட்டியில் EMI அட்டவணை
பொதுவான கடன் தொகைகள், காலங்களுக்கான மாதாந்திர EMI.
| கடன் தொகை | 5 ஆண்டுகள் | 10 ஆண்டுகள் | 15 ஆண்டுகள் | 20 ஆண்டுகள் | 30 ஆண்டுகள் |
|---|---|---|---|---|---|
| ₹5 லட்சம் | ₹10,258 | ₹6,199 | ₹4,924 | ₹4,339 | ₹3,845 |
| ₹10 லட்சம் | ₹20,517 | ₹12,399 | ₹9,847 | ₹8,678 | ₹7,689 |
| ₹20 லட்சம் | ₹41,033 | ₹24,797 | ₹19,695 | ₹17,356 | ₹15,378 |
| ₹30 லட்சம் | ₹61,550 | ₹37,196 | ₹29,542 | ₹26,035 | ₹23,067 |
| ₹50 லட்சம் | ₹1,02,583 | ₹61,993 | ₹49,237 | ₹43,391 | ₹38,446 |
| ₹75 லட்சம் | ₹1,53,874 | ₹92,989 | ₹73,855 | ₹65,087 | ₹57,669 |
| ₹1 கோடி | ₹2,05,165 | ₹1,23,986 | ₹98,474 | ₹86,782 | ₹76,891 |
கணக்கிடும் முறை
EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)
P என்பது கடன் தொகை, r என்பது மாத வட்டி விகிதம் (ஆண்டு விகிதம் ÷ 12 ÷ 100), n என்பது மாதத் தவணைகளின் எண்ணிக்கை. EMI ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரே அளவில் இருக்கும். ஆனால் தொடக்க ஆண்டுகளில் அதன் பெரும்பகுதி வட்டிக்கே செல்கிறது; கடன் மிகக் குறைவாகவே குறைகிறது.
கடன் காலத்தை நீட்டித்தால் EMI குறையும், ஆனால் மொத்த வட்டி அதிகரிக்கும். வேறுபாட்டைக் காண மேலே காலத்தை மாற்றிப் பாருங்கள்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
EMI என்றால் என்ன?
EMI என்பது Equated Monthly Instalment, அதாவது சமமான மாதத் தவணை. கடன் முழுவதும் அடையும் வரை நீங்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் கடன் கொடுத்தவருக்குச் செலுத்தும் நிலையான தொகை இது. ஒவ்வொரு EMI-யிலும் ஒரு பகுதி வட்டியும் ஒரு பகுதி அசலும் இருக்கும்.
நீண்ட கடன் காலம் பணத்தை மிச்சப்படுத்துமா?
இல்லை. நீண்ட காலம் மாத EMI-யைக் குறைக்கும், ஆனால் நீங்கள் அதிக மாதங்களுக்கு வட்டி செலுத்துவீர்கள். எனவே கடனின் மொத்தச் செலவு அதிகரிக்கும்.
இந்த EMI முற்றிலும் சரியானதா?
வங்கிகள் பயன்படுத்தும் நிலையான குறையும் நிலுவை (reducing balance) சூத்திரத்துடன் இது பொருந்துகிறது. செயலாக்கக் கட்டணம், காப்பீடு அல்லது காலப்போக்கில் மாறும் மிதக்கும் வட்டி விகிதம் காரணமாக உங்கள் உண்மையான EMI சற்று மாறுபடலாம்.
சூத்திரமும் தகவலும் கடைசியாகச் சரிபார்க்கப்பட்டது: அக்டோபர் 2026. முடிவுகள் மதிப்பீடுகள் மட்டுமே, நிதி ஆலோசனை அல்ல.