ਉਦਾਹਰਨ
₹25 ਲੱਖ ਦੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ’ਤੇ 8.5% ਸਾਲਾਨਾ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨਾਲ 20 ਸਾਲ ਲਈ EMI ₹21,696 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਬਣਦੀ ਹੈ। ਪੂਰੇ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ₹27,06,939 ਵਿਆਜ ਭਰਦੇ ਹੋ, ਯਾਨੀ ਕੁੱਲ ਭੁਗਤਾਨ ₹52,06,939 ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
8.5% ਸਾਲਾਨਾ ਵਿਆਜ ’ਤੇ EMI ਸਾਰਣੀ
ਆਮ ਕਰਜ਼ਾ ਰਕਮਾਂ ਅਤੇ ਮਿਆਦਾਂ ਲਈ ਮਹੀਨਾਵਾਰ EMI।
| ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ | 5 ਸਾਲ | 10 ਸਾਲ | 15 ਸਾਲ | 20 ਸਾਲ | 30 ਸਾਲ |
|---|---|---|---|---|---|
| ₹5 ਲੱਖ | ₹10,258 | ₹6,199 | ₹4,924 | ₹4,339 | ₹3,845 |
| ₹10 ਲੱਖ | ₹20,517 | ₹12,399 | ₹9,847 | ₹8,678 | ₹7,689 |
| ₹20 ਲੱਖ | ₹41,033 | ₹24,797 | ₹19,695 | ₹17,356 | ₹15,378 |
| ₹30 ਲੱਖ | ₹61,550 | ₹37,196 | ₹29,542 | ₹26,035 | ₹23,067 |
| ₹50 ਲੱਖ | ₹1,02,583 | ₹61,993 | ₹49,237 | ₹43,391 | ₹38,446 |
| ₹75 ਲੱਖ | ₹1,53,874 | ₹92,989 | ₹73,855 | ₹65,087 | ₹57,669 |
| ₹1 ਕਰੋੜ | ₹2,05,165 | ₹1,23,986 | ₹98,474 | ₹86,782 | ₹76,891 |
ਹਿਸਾਬ ਕਿਵੇਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)
P ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਹੈ, r ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੈ (ਸਾਲਾਨਾ ਦਰ ÷ 12 ÷ 100) ਅਤੇ n ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਹੈ। EMI ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸਦਾ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਹਿੱਸਾ ਵਿਆਜ ਵਿੱਚ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਬਹੁਤ ਥੋੜ੍ਹਾ ਘਟਦਾ ਹੈ।
ਮਿਆਦ ਲੰਮੀ ਰੱਖਣ ਨਾਲ EMI ਘਟਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਕੁੱਲ ਵਿਆਜ ਵਧ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਫ਼ਰਕ ਵੇਖਣ ਲਈ ਉੱਪਰ ਮਿਆਦ ਬਦਲ ਕੇ ਵੇਖੋ।
ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਵਾਲ
EMI ਕੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ?
EMI ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ Equated Monthly Instalment, ਯਾਨੀ ਬਰਾਬਰ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤ। ਇਹ ਉਹ ਤੈਅ ਰਕਮ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ਾ ਪੂਰਾ ਉਤਰਨ ਤੱਕ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਦਿੰਦੇ ਹੋ। ਹਰ EMI ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਵਿਆਜ ਦਾ ਅਤੇ ਕੁਝ ਮੂਲ ਰਕਮ ਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਲੰਮੀ ਮਿਆਦ ਰੱਖਣ ਨਾਲ ਪੈਸੇ ਬਚਦੇ ਹਨ?
ਨਹੀਂ। ਲੰਮੀ ਮਿਆਦ ਨਾਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ EMI ਘਟਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਸੀਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮਹੀਨੇ ਵਿਆਜ ਭਰਦੇ ਹੋ, ਇਸ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਕੁੱਲ ਲਾਗਤ ਵਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਕੀ ਇਹ EMI ਬਿਲਕੁਲ ਸਹੀ ਹੈ?
ਇਹ ਉਸੇ ਘਟਦੇ ਬਕਾਏ (reducing balance) ਵਾਲੇ ਮਿਆਰੀ ਫਾਰਮੂਲੇ ਨਾਲ ਨਿਕਲਦੀ ਹੈ ਜੋ ਬੈਂਕ ਵਰਤਦੇ ਹਨ। ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ, ਬੀਮਾ ਜਾਂ ਸਮੇਂ ਨਾਲ ਬਦਲਣ ਵਾਲੀ ਫਲੋਟਿੰਗ ਵਿਆਜ ਦਰ ਕਰਕੇ ਤੁਹਾਡੀ ਅਸਲ EMI ਥੋੜ੍ਹੀ ਵੱਖਰੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਫਾਰਮੂਲੇ ਅਤੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਆਖਰੀ ਜਾਂਚ: ਅਕਤੂਬਰ 2026। ਨਤੀਜੇ ਅੰਦਾਜ਼ੇ ਹਨ, ਵਿੱਤੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ।