ઉદાહરણ
₹25 લાખની હોમ લોન પર વાર્ષિક 8.5% વ્યાજે 20 વર્ષ માટે EMI મહિને ₹21,696 થાય છે. આખી લોનમાં તમે ₹27,06,939 વ્યાજ ચૂકવો છો, એટલે કુલ ચુકવણી ₹52,06,939 થાય છે.
વાર્ષિક 8.5% વ્યાજે EMI કોષ્ટક
સામાન્ય લોન રકમ અને મુદત માટે માસિક EMI.
| લોનની રકમ | 5 વર્ષ | 10 વર્ષ | 15 વર્ષ | 20 વર્ષ | 30 વર્ષ |
|---|---|---|---|---|---|
| ₹5 લાખ | ₹10,258 | ₹6,199 | ₹4,924 | ₹4,339 | ₹3,845 |
| ₹10 લાખ | ₹20,517 | ₹12,399 | ₹9,847 | ₹8,678 | ₹7,689 |
| ₹20 લાખ | ₹41,033 | ₹24,797 | ₹19,695 | ₹17,356 | ₹15,378 |
| ₹30 લાખ | ₹61,550 | ₹37,196 | ₹29,542 | ₹26,035 | ₹23,067 |
| ₹50 લાખ | ₹1,02,583 | ₹61,993 | ₹49,237 | ₹43,391 | ₹38,446 |
| ₹75 લાખ | ₹1,53,874 | ₹92,989 | ₹73,855 | ₹65,087 | ₹57,669 |
| ₹1 કરોડ | ₹2,05,165 | ₹1,23,986 | ₹98,474 | ₹86,782 | ₹76,891 |
ગણતરી કેવી રીતે થાય છે
EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)
P એટલે લોનની રકમ, r એટલે માસિક વ્યાજ દર (વાર્ષિક દર ÷ 12 ÷ 100) અને n એટલે માસિક હપ્તાઓની સંખ્યા. EMI દર મહિને એકસરખો રહે છે, પણ શરૂઆતનાં વર્ષોમાં તેનો મોટો ભાગ વ્યાજમાં જાય છે અને લોન બહુ થોડી ઘટે છે.
મુદત લાંબી રાખવાથી EMI ઘટે છે, પણ કુલ વ્યાજ વધે છે. ફરક જોવા માટે ઉપર મુદત બદલી જુઓ.
વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો
EMI એટલે શું?
EMI એટલે Equated Monthly Instalment, એટલે કે સમાન માસિક હપ્તો. લોન પૂરી ભરાય ત્યાં સુધી તમે દર મહિને ધિરાણકર્તાને જે નિશ્ચિત રકમ ચૂકવો છો તે EMI છે. દરેક EMIમાં થોડો ભાગ વ્યાજનો અને થોડો ભાગ મુદ્દલનો હોય છે.
શું લાંબી મુદત રાખવાથી પૈસા બચે છે?
ના. લાંબી મુદતથી માસિક EMI ઘટે છે, પણ તમે વધુ મહિના સુધી વ્યાજ ભરો છો, તેથી લોનનો કુલ ખર્ચ વધે છે.
શું આ EMI એકદમ સાચો છે?
બૅન્કો જે પ્રમાણભૂત ઘટતી બાકી રકમ (reducing balance)નું સૂત્ર વાપરે છે તેની સાથે તે મેળ ખાય છે. પ્રોસેસિંગ ફી, વીમો કે સમય સાથે બદલાતા ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરને કારણે તમારો ખરો EMI થોડો જુદો હોઈ શકે.
સૂત્ર અને માહિતીની છેલ્લી ચકાસણી: ઑક્ટોબર 2026. પરિણામો અંદાજ છે, નાણાકીય સલાહ નથી.