ఉదాహరణ
₹25 లక్షల హోమ్ లోన్‌కు ఏటా 8.5% వడ్డీతో 20 ఏళ్లకు EMI నెలకు ₹21,696 అవుతుంది. మొత్తం రుణ కాలంలో మీరు ₹27,06,939 వడ్డీ కడతారు, అంటే మొత్తం చెల్లింపు ₹52,06,939.
ఏటా 8.5% వడ్డీతో EMI పట్టిక
సాధారణ రుణ మొత్తాలు, కాలవ్యవధులకు నెలవారీ EMI.
| రుణ మొత్తం | 5 ఏళ్లు | 10 ఏళ్లు | 15 ఏళ్లు | 20 ఏళ్లు | 30 ఏళ్లు |
|---|---|---|---|---|---|
| ₹5 లక్షలు | ₹10,258 | ₹6,199 | ₹4,924 | ₹4,339 | ₹3,845 |
| ₹10 లక్షలు | ₹20,517 | ₹12,399 | ₹9,847 | ₹8,678 | ₹7,689 |
| ₹20 లక్షలు | ₹41,033 | ₹24,797 | ₹19,695 | ₹17,356 | ₹15,378 |
| ₹30 లక్షలు | ₹61,550 | ₹37,196 | ₹29,542 | ₹26,035 | ₹23,067 |
| ₹50 లక్షలు | ₹1,02,583 | ₹61,993 | ₹49,237 | ₹43,391 | ₹38,446 |
| ₹75 లక్షలు | ₹1,53,874 | ₹92,989 | ₹73,855 | ₹65,087 | ₹57,669 |
| ₹1 కోటి | ₹2,05,165 | ₹1,23,986 | ₹98,474 | ₹86,782 | ₹76,891 |
లెక్క ఎలా వేస్తారు
EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)
P అంటే రుణ మొత్తం, r అంటే నెలవారీ వడ్డీ రేటు (వార్షిక రేటు ÷ 12 ÷ 100), n అంటే నెలవారీ వాయిదాల సంఖ్య. EMI ప్రతి నెలా ఒకేలా ఉంటుంది. కానీ మొదటి సంవత్సరాల్లో అందులో ఎక్కువ భాగం వడ్డీకే పోతుంది, రుణం చాలా కొద్దిగా మాత్రమే తగ్గుతుంది.
కాలవ్యవధి పెంచితే EMI తగ్గుతుంది, కానీ మొత్తం వడ్డీ పెరుగుతుంది. తేడా చూడటానికి పైన కాలవ్యవధిని మార్చి చూడండి.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
EMI అంటే ఏమిటి?
EMI అంటే Equated Monthly Instalment, అంటే సమాన నెలవారీ వాయిదా. రుణం పూర్తిగా తీరే వరకు మీరు ప్రతి నెలా రుణదాతకు కట్టే స్థిర మొత్తం ఇది. ప్రతి EMIలో కొంత వడ్డీ, కొంత అసలు ఉంటాయి.
ఎక్కువ కాలవ్యవధి పెట్టుకుంటే డబ్బు ఆదా అవుతుందా?
కాదు. ఎక్కువ కాలవ్యవధి వల్ల నెలవారీ EMI తగ్గుతుంది, కానీ మీరు ఎక్కువ నెలలు వడ్డీ కడతారు. కాబట్టి రుణం మొత్తం ఖర్చు పెరుగుతుంది.
ఈ EMI పూర్తిగా ఖచ్చితమైనదేనా?
బ్యాంకులు వాడే ప్రామాణిక తగ్గుతున్న నిల్వ (reducing balance) సూత్రంతో ఇది సరిపోతుంది. ప్రాసెసింగ్ ఫీజు, బీమా లేదా కాలక్రమంలో మారే ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు వల్ల మీ అసలు EMI కొద్దిగా వేరుగా ఉండవచ్చు.
సూత్రం, సమాచారం చివరిసారి సరిచూసినది: అక్టోబర్ 2026. ఫలితాలు అంచనాలు మాత్రమే, ఆర్థిక సలహా కాదు.