ಉದಾಹರಣೆ
₹25 ಲಕ್ಷದ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ವಾರ್ಷಿಕ 8.5% ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ 20 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ EMI ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹21,696 ಆಗುತ್ತದೆ. ಇಡೀ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ₹27,06,939 ಬಡ್ಡಿ ಕಟ್ಟುತ್ತೀರಿ, ಅಂದರೆ ಒಟ್ಟು ಪಾವತಿ ₹52,06,939.
ವಾರ್ಷಿಕ 8.5% ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ EMI ಕೋಷ್ಟಕ
ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಅವಧಿಗಳಿಗೆ ಮಾಸಿಕ EMI.
| ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ | 5 ವರ್ಷ | 10 ವರ್ಷ | 15 ವರ್ಷ | 20 ವರ್ಷ | 30 ವರ್ಷ |
|---|---|---|---|---|---|
| ₹5 ಲಕ್ಷ | ₹10,258 | ₹6,199 | ₹4,924 | ₹4,339 | ₹3,845 |
| ₹10 ಲಕ್ಷ | ₹20,517 | ₹12,399 | ₹9,847 | ₹8,678 | ₹7,689 |
| ₹20 ಲಕ್ಷ | ₹41,033 | ₹24,797 | ₹19,695 | ₹17,356 | ₹15,378 |
| ₹30 ಲಕ್ಷ | ₹61,550 | ₹37,196 | ₹29,542 | ₹26,035 | ₹23,067 |
| ₹50 ಲಕ್ಷ | ₹1,02,583 | ₹61,993 | ₹49,237 | ₹43,391 | ₹38,446 |
| ₹75 ಲಕ್ಷ | ₹1,53,874 | ₹92,989 | ₹73,855 | ₹65,087 | ₹57,669 |
| ₹1 ಕೋಟಿ | ₹2,05,165 | ₹1,23,986 | ₹98,474 | ₹86,782 | ₹76,891 |
ಲೆಕ್ಕ ಹೇಗೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ
EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)
P ಎಂದರೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, r ಎಂದರೆ ಮಾಸಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರ (ವಾರ್ಷಿಕ ದರ ÷ 12 ÷ 100) ಮತ್ತು n ಎಂದರೆ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ. EMI ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಆರಂಭದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅದರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ, ಸಾಲ ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ ಕರಗುತ್ತದೆ.
ಅವಧಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದರೆ EMI ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ವ್ಯತ್ಯಾಸ ನೋಡಲು ಮೇಲೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿ ನೋಡಿ.
ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
EMI ಎಂದರೇನು?
EMI ಎಂದರೆ Equated Monthly Instalment, ಅಂದರೆ ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತು. ಸಾಲ ಪೂರ್ತಿ ತೀರುವವರೆಗೆ ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಕಟ್ಟುವ ನಿಗದಿತ ಮೊತ್ತ ಇದು. ಪ್ರತಿ EMI ಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಭಾಗ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಸ್ವಲ್ಪ ಭಾಗ ಅಸಲು ಇರುತ್ತದೆ.
ಹೆಚ್ಚು ಅವಧಿ ಇಟ್ಟರೆ ಹಣ ಉಳಿಯುತ್ತದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚು ಅವಧಿಯಿಂದ ಮಾಸಿಕ EMI ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ತಿಂಗಳು ಬಡ್ಡಿ ಕಟ್ಟುತ್ತೀರಿ. ಹಾಗಾಗಿ ಸಾಲದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ EMI ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿಖರವೇ?
ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಬಳಸುವ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಇಳಿಕೆ ಬಾಕಿ (reducing balance) ಸೂತ್ರಕ್ಕೆ ಇದು ಹೊಂದುತ್ತದೆ. ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ, ವಿಮೆ ಅಥವಾ ಕಾಲಕ್ರಮೇಣ ಬದಲಾಗುವ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದಿಂದಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ನಿಜವಾದ EMI ಸ್ವಲ್ಪ ಬೇರೆಯಾಗಿರಬಹುದು.
ಸೂತ್ರ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕೊನೆಯದಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ್ದು: ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2026. ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಅಂದಾಜುಗಳು, ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಯಲ್ಲ.